Parution du décret d'encadrement des loyers - Source : Universimmo presse
Le décret visant à encadrer les loyers, lors du renouvellement ou d'une nouvelle location dans certaines zones géographiques est paru au journal officiel du 21 juillet. Il entre en vigueur le 1er août 2012. La loi du 6 juillet 1989 régissant les baux d'habitation non meublés permet en effet, dans ...
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23 juillet 2012
Encadrement des loyers : ce sera dans 41 agglomérations - Source : Universimmo presse
Le décret d'encadrement des loyers des logements privés lors d'une première location, d'une relocation ou du renouvellement du bail, promesse de campagne de François Hollande, qui devrait être publié incessamment, va concerner 41 agglomérations en métropole et dans les DOM, selon le projet en ce sens dévoilé par l'AFP. Seront ...
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09 juillet 2012
Marché immobilier francilien : activité réduite et résistance des prix - Source : Universimmo presse
C'est une confirmation plus qu'une information : le marché immobilier de l'Ile-de-France s'est fortement contracté, notamment à Paris intra muros, mais les prix se maintiennent et même recommencent à augmenter un peu. C'est ce qui ressort des derniers chiffres des notaires franciliens (les moins mal organisés pour cela au contraire ...
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02 juillet 2012
Les acheteurs reprennent le pouvoir
Confirmant les tendances observées au second semestre 2011, les prix reculent dans l’Hexagone en ce début d’année, permettant aux acheteurs solvables de réaliser leur projet immobilier, avec même parfois un bonus : celui de profiter de la baisse pour acheter plus grand… Décryptage de l’évolution du marché avec Laurent VIMONT, ...
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22 juin 2012
L'encadrement des loyers sur les rails - Source : Universimmo presse
La nouvelle ministre du Logement Cécile Duflot a déclaré le 17 mai à l'AFP, à l'occasion de la passation des pouvoirs avec son prédécesseur Benoist Apparu, que l'engagement d'encadrement des loyers, formulé pendant la campagne par le président de la République, est particulièrement important et sera au coeur des priorités ...
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25 mai 2012
Les marchés immobiliers de 12 métropoles passés au crible, avec des surprises... - Source : Universimmo presse
François Cusin et Claire Juillard, chercheurs et co-directeurs de la Chaire Ville et Immobilier de l'Université Paris-Dauphine viennent de réaliser une étude de référence sur les marchés immobiliers des métropoles françaises en partenariat avec le Conseil supérieur du notariat et la Chambre interdépartementale des notaires de Paris. Sur une période ...
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18 mai 2012
Le marchés immobilier en Ile-de-France : le refroidissement après la surchauffe... - Source : Universimmo presse
La baisse des prix des logements se poursuit, plus marquée sur les maisons, ont indiqué les notaires de Paris et Ile-de-France le 26 avril, dans leur communiqué sur les marchés immobiliers à fin février 2012. En fait il s'agit de leurs chiffres issus des signatures des actes authentiques de février, ...
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04 mai 2012
La colocation analysée par un site d'annonces spécialisé - Source : Universimmo presse
N°1 des sites spécialisés dans la colocation, Appartager.com, s'est livré à une analyse des 20.300 demandes de colocation et des 7.000 propositions présentes dans sa base d'annonces. Ainsi on apprend que si le coût moyen d'une colocation reste à peu près identique depuis juillet 2011 pour Paris, soit autour de ...
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12 avril 2012
Les prix de l'immobilier avaient commencé à fléchir dès l'automne en Ile-de-France - Source : Universimmo presse
C'est ce qui ressort des chiffres des notaires franciliens présentés le 29 mars tirés des signatures d'actes authentiques de novembre 2011 à janvier 2012 (ventes conclues de septembre à novembre). La réforme de l'imposition des plus-values a donné un coup de pouce aux ventes pour profiter de l'ancien régime d'imposition ...
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02 avril 2012
Faire face à un refus de crédit
Par Bernard Devaud, Agent immobilier, Sciez, Haute-Savoie Un refus de financement n’est pas de bon augure. Il compromet un projet immobilier. Pourtant, tout n’est pas complètement perdu, à condition de réagir vite et efficacement. Un refus de crédit, c’est le pire des cauchemars pour un acquéreur! Cette « tuile » ...
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22 mars 2012
Décrocher une aide de l'Anah ou une éco-subvention pour ses travaux
Par Christine Lambert (Bazik Press) Vous êtes propriétaire bailleur ou vous comptez investir dans un logement pour le mettre en location ? Sachez que l’Anah, mais également les collectivités territoriales (villes, départements...), vous aident à réaliser certains travaux. Qui peut en bénéficier ? Quel en est le montant ? Tout ...
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15 mars 2012
Quelles précautions prendre avant de mettre un logement en location ?
22 février 2012, Antoine Forest ©2012 Bazik-Press Mettre un bien en location ne se fait pas à la légère. Vous avez déniché un locataire ? Reste à prendre un minimum de précaution pour sécuriser le paiement des loyers. Qu'il s'agisse du dépôt de garantie ou de la caution, les règles ...
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05 mars 2012
Un marché immobilier en hibernation... - Source : Universimmo presse
L'été 2011 aura bien parqué le début d'un retournement brutal de l'immobilier, même en Ile-de-France et malgré une certaine résistance de Paris. Les chiffres officiels de l'INSEE-Notaires des ventes signées au quatrième trimestre 2011 (ventes conclues à partir de la fin du printemps), en apportent la preuve : au cours ...
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29 février 2012
Comment connaître la valeur d'un bien?
Avec un panorama immobilier fait d’une mosaïque de micromarchés aux comportements très différents, déterminer la valeur d’un bien immobilier devient un exercice de plus en plus délicat. Dans un marché en crise, la tâche ne peut être confiée qu’à un professionnel. Durant les années d’euphorie, la question ne se posait ...
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10 février 2012
D'ici la fin du mois des mesures extrêmement puissantes pour doper l'offre de logement?
C'est la demi-surprise du "sommet social" organisé à l'Elysée le 18 janvier : dans son discours introductif, Nicolas Sarkozy a admis les problèmes créés par la pénurie de logements en France, et "la hausse de leur prix au cours des dernières années" qui a été "considérable", a promis de "favoriser ...
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23 janvier 2012
Résidence secondaire ou biens locatifs : une donation pour éviter l'impôt sur les plus-values ?
L'alourdissement de l'imposition des plus-values immobilières donne des idées aux fiscalistes et aux conseillers en patrimoine : pour ceux qui comptaient vendre des biens immobiliers pour aider leurs enfants, ils ont trouvé une solution : faire une donation d'un bien immobilier qu'ils pourront vendre peu de temps après, la plus-value ...
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04 janvier 2012
Le Ba-ba de la fiscalité immobilière
La jungle de la fiscalité immobilière n’est pas impénétrable 1) Les impôts locaux Les ponctions fiscales liées à une habitation principale ou secondaire sont les taxes foncières et d’habitation. La taxe foncière : Elle incombe au propriétaire du logement au 1er janvier de l’année. Ce taux d’imposition est fixé chaque ...
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19 décembre 2011
L'Eco-PTZ collectif pour copropriétés arrive
Préconisé dans la cadre du "Chantier copropriété" du Plan bâtiment Grenelle (PBG), réclamé par les associations de consommateurs comme par les fédérations de syndics professionnels, recommandé à nouveau par Philippe Pelletier, président du PBG dans son rapport "Pour une meilleure efficacité des aides à la performance énergétique des logements privés", ...
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07 décembre 2011
Les notaires anticipent un fort ralentissement du marché
Si on dénombrait sur un an à fin juin 2011 selon les statistiques du Conseil supérieur du notariat 812.000 ventes, celui-ci s'attend à ce que ce chiffre tombe pour l'année 2011 en dessous des 783.000 ventes de 2010, malgré une probable accélération avant l'entrée en vigueur des nouvelles conditions d'imposition ...
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07 novembre 2011
Immobilier : premiers signes d'une récession ?
L'avertissement doit être pris au sérieux. Les signes de ralentissement des ventes - dans le neuf comme dans l'ancien - qui étaient apparus avant l'été sont confirmés en ce début octobre par le réseau Century 21 (800 agences dans toute la France), à la fois réactif et fiable dans la ...
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11 octobre 2011